На данном этапе Вам необходимо получить в уполномоченных органах и организациях следующие документы:
1. Инженерно-топографический план (геоподоснова) – это карта, основным содержанием которой является изображение объектов, изучаемых и используемых какой-либо отраслью науки или народного хозяйства для решения задач их развития (ГОСТ-21667-76).
Для получения геоподосновы в Москве Вы должны обратиться в ГУП «Мосгоргеотрест» через
личный кабинет заказчика на официальном сайте данной организации со следующим пакетом документов:
· заявление;
· ситуационный план (формируется в личном кабинете на сайте ГУП «Мосгоргеотрест»);
· доверенность (если Вы представляете интересы собственника);
· выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (если собственником является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель);
· перечень представленных документов.
С более полным документом вы можете ознакомиться
здесь.
Стоимость и срок изготовления геоподосновы ГУП «Мосгоргеотрест» зависит от индивидуальных характеристик Вашего объекта недвижимости.
Вы также можете заказать геоподоснову в организации, имеющей право на проведение геодезических работ. При этом такую геоподоснову Вам придется согласовывать с ГУП «Мосгоргеотрест», Москомархитектуре а также зарегистрировать её в Фонде материалов и данных инженерных изысканий города Москвы.
Срок получения геоподосновы - от 1 (одного) месяца.
Стоимость геоподосновы зависит от индивидуальных характеристик объекта недвижимости.
2. Паспорт безопасности – документ, который свидетельствует о том, что условия на Вашем объекте недвижимости не представляют угрозы для граждан (Постановление Правительства РФ от 25 марта 2015 г. N 272 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)").
Для получения паспорта безопасности Вам необходимо сформировать комиссию, в которую будут входить сотрудники правоохранительных органов (ФСБ, Росгвардия). Они проверят Вашу самовольную постройку на предмет соответствия требованиям законодательства и, в случае позитивного исхода, подпишут паспорт безопасности.
Срок получения паспорта может занимать до нескольких месяцев.
3. Заключение о соответствии – документ Мосгосстройнадзора о соответствии Вашего объекта недвижимости требованиям к проектной документации, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Получить данную услугу можно, подав заявление на сайте
mos.ru .
Услуга предоставляется бесплатно. Срок предоставления услуги – 5 рабочих (пять) дней.
4. Заключение кадастрового инженера, в котором будет отражена фактическая площадь Вашего объекта недвижимости.
Стоимость данного заключения зависит от индивидуальных характеристик объекта недвижимости.
Срок изготовления – от двух недель до месяца.
5. Архитектурно-градостроительное решение (АГР) - часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические и иные требования к объекту (статья 1 Постановления Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года № 378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве»).
Разработать АГР может любая компания, являющаяся членом СРО проектировщиков. К слову, Сити-Планнинг относится к числу таких компаний.
Срок разработки АГР – 1 (один) месяц.