© Все права защищены,
ООО «Сити-Планнинг» 2009-2022

Узаконивание перепланировок нежилых помещений в Москве

Вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию или связаться с экспертом прямо сейчас по телефону

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Порядок и этапы
узаконивания перепланировки
нежилого помещения

Для планируемых и ранее выполненных работ этапы отличаются не принципиально
1
БТИ
Для планируемых работ:
план и экспликация.
Для ранее выполненных:
- план и экспликация (фактической планировки);
- план и экспликация (архивные, до перепланировки).
2
Проектная документация
Для планируемых работ:
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем;
- проект перепланировки и переустройства.
Для ранее выполненных работ:
техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по перепланировке.
3
Роспотребнадзор
Заключение о соответствии проектной документации санитарным нормам
4
Мосжилинспекция
Для планируемых работ:
- распоряжение (разрешение на работы);
- акт о завершённом переустройстве.
Для ранее выполненных работ:
акт о завершённом переустройстве.
5
БТИ
План и экспликация.

Пример выполненного проекта

СВЕЖИЙ КЕЙС

Перепланировка
нежилого помещения
Техническое заключение
(ГБУ "Экспертный Центр")
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ
Перепланировка
нежилого помещения
Проект (Сити-Планнинг)
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ
Перепланировка
нежилого помещения
Заключение (Роспотребнадзор)
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ
Перепланировка
нежилого помещения
Распоряжение (МЖИ)
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ
Перепланировка
нежилого помещения
Акт (МЖИ)
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ
Перепланировка
нежилого помещения
План и экспликация (БТИ)
Адрес: г. Москва,
Центральный административный округ

Стоимость услуг

ПРАЙС

Согласование
Стоимость
Сроки
Перепланировка без затрагивания несущих конструкций
от 250 000 руб.
3-6 мес.
Перепланировка с затрагиванием несущих конструкций
от 650 000 руб.
4-6 мес.
от 1 000 000 руб.
4-8 мес.
от 1 500 000 руб.
4-8 мес.
Перепланировка в доме памятнике архитектуры
от 1 800 000 руб.
4-8 мес.
Разделение большого помещения на апартаменты
от 2 000 000 руб.
4-8 мес.
Согласование
Цена/Срок
Перепланировка без затрагивания несущих конструкций
от 250 000 руб.
3-6 мес.

Перепланировка с затрагиванием несущих конструкций
от 650 000 руб.
4-6 мес.

от 1 000 000 руб.
4-8 мес.
от 1 500 000 руб.
4-8 мес.
Перепланировка в доме памятнике архитектуры
от 1 800 000 руб.
4-8 мес.
Разделение большого помещения на апартаменты
от 2 000 000 руб.
4-8 мес.
Запишитесь сейчас
на бесплатную консультацию
Для этого оставьте Ваши контакты, мы свяжемся с Вами и назначим удобное время.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
В пределах МКАД выезд бесплатный.

Вопрос-ответ

FAQs

Что нельзя в нежилом помещении?
  1. Нельзя уменьшать сечение инженерных коробов в соответствии с пунктом 9.5 Постановления Москвы 508-ПП.
  2. Нельзя делать проемы в стенах-пилонах, колоннах в соответствии с пунктом 9.10 Постановления Москвы 508-ПП.
  3. Нельзя устраивать теплые полы от общедомовых систем горячего водоснабжения в соответствии с пунктом 9.8 Постановления 508-ПП.
Что можно в нежилом помещении?
1.   Можно устраивать/демонтировать ненесущие стены/конструкции с соблюдением Постановления 508-ПП и действующим СанПин 2.1.3678-20.
2.   Можно организовывать проемы в ненесущих стенах или в несущих при условии предварительного конструктивного расчета и расчета усиления, за исключением стен-пилонов и стен-диафрагм.
3.   Можно переставлять сантехнические приборы/плиту в границах старых/новых мокрых зон, если под нежилым помещением находится жилое помещение. Если же под нежилым помещением нет этажа или под ним тоже нежилое помещение, то устройство мокрой зоны, соответственно перестановка сантехники, возможна в любое место в помещении.
4.   Можно устроить антресольный этаж площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается и высотой над и под ним не менее 2,1 м согласно пункту 5.8 СП 54.13330.2016.
Зачем узаконивать перепланировку нежилого помещения?
1.   Прежде всего ради безопасности. Можно иметь хороший проект, хороших строителей, но все люди не застрахованы от невнимательности и ошибок. Если случится ситуация, в которой обвинять соседи будут Вас, а именно Вашу перепланировку, то подтвердить свою непричастность Вы не сможете, не имея на руках законных документов с печатью.
2.   Удобство при продаже помещения. Далеко не любой покупатель будет приобретать помещения без соответствующих документов о законности перепланировки. Таким образом круг потенциальных покупателей увеличивается, если Ваша перепланировка будет узаконена.
Лайфхаки?
1.   Если Вы обладатель новостройки - сразу же до ремонта поставьте помещение на учет в МосгорБТИ иначе потом будет затруднительно решать вопросы согласования.
2.   Если Вы обладатель нежилого помещения с высотой потолков около 5 метров, то антресольный этаж - самое гениальное решение. Вы не только увеличиваете свою площадь, но и зарабатываете условно деньги, так как после оформления перепланировки цена на помещение с антресолью будет выше.
У Сити-Планнинг есть допуск СРО?
Что необходимо иметь для заключения договора с Сити-Планнинг?
Нужна доверенность на наших сотрудников:
- нотариальная (если собственник физическое лицо);
- на бланке организации (если собственник юридическое лицо).
Где можно больше узнать о компании Сити-Планнинг?
На общедоступном интернет-ресурсе "Руспрофиль" есть общая юридическая информация о нашей компании: https://www.rusprofile.ru/id/2710734

Пройдём процедуру узаконивания перепланировки быстро и просто

Гарантия
Гарантируем результат в договоре. Оплата по этапам. При обращении к нам — успех по умолчанию.
100%
Квалификация
Многолетний юридический и архитектурный опыт. Вы можете смело довериться профессионалам!
ОПЫТ
Оптимизация
Работаем "под ключ". Применяем комплексные решения. Пройдем сами все инстанции и этапы узаконивания.
ВРЕМЯ
Актуальность
Соблюдаем актуальные требования. В курсе всех обновлений в правовой сфере.
ЗНАНИЕ
Поддержка
Постоянная техническая поддержка. Оперативно ответим на все Ваши вопросы.
СВЯЗЬ
Эффективность
Подберем пути решения исключительно под Вашу ситуацию!
ПОДХОД

Новости по теме

Нам уже доверяют

ПАРТНЕРЫ

Помогли с оформлением перепланировки нашего нежилого помещения. Работают быстро, без проволочек. Всю необходимую волокиту с разрешения и и документацией полностью взяли на себя.
Очень слаженная, сработанная команда! Ребята знают свое дело и работают на совесть! Благодарю Александра и Глеба за оказанную помощь!

Отзывы

ЯНДЕКС

Александра Орловская
Сергей Круглов
Супер команда, обращалась к архитектору с красивым именем Арина, очень рекомендую именно этого специалиста. Грамотно, чётко, по делу и в срок! Что не мало важно.
Профессиональная компания по согласованию перепланировок.
Оформляют документы: проект, техзаключение, первичные БТИ, распоряжение и акт приёмки Мосжилинспекции.
Всё в адекватные сроки и за вменяемые деньги.
Георгий Джомиади
ksiusha-ya
Станислав Б.
Узаконили отдельный вход в нежилое помещение. Быстро. Профессионально.
Плюс, согласовали внутреннюю перепланировку.
Егор Орлов
Заказывал согласование перепланировки двухуровневой квартиры на Старомонетном переулке. Чуть более 400 м2.
Выбрали Сити-Планнинг.
На отличном уровне подход к делу и отзывчивость к пожеланиям.
Не было лишних вопросов и воды в договоре.
Оплата поэтапная.
С нами легко связаться
Заполните форму, прикрепите нужные документы, мы перезвоним вам в рабочее время.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ