Трудности переустройства квартиры с газовым оборудованием

Газ – это практично и удобно, и обычно до проверки сотрудниками газовых служб только радует своих владельцев быстротой приготовления пищи.
Что нужно знать, если есть желание переставить газовое оборудование на кухне и получить в последующем согласование уполномоченного государственного органа (в Москве -Мосжилинспекция)?

Не советуем самостоятельно отключать газ для переноса газовой плиты в более симпатичный на Ваш взгляд для нее угол на кухне, так как это влечет административное наказание по ст. 7.19 КоАП РФ с возможным переходом к уголовной ответственности при причинении вреда, равно как и замену, ремонт и установку/подключение нового газового оборудования.
Переделка внутридомового и внутриквартирного газопровода допустима только силами специализированных служб. Кроме того, рекомендуем все полученные документы по выполненному монтажу внутриквартирного газопровода такими службами хранить весь период эксплуатации.

При проведении ремонта следует избавить себя от последующих переделок по требованию газовой службы, в правах которой выдать Вам предписание на устранение при проверке/осмотре, учитывая следующее:
1. Газопровод должен быть обеспечивать доступ для его осмотра. За иное предусмотрена ответственность п.1 ст.9.23 КоАП РФ.
2. Вентиляционный канал должен быть в доступе для подачи и забора воздуха.
Проверить состояние работоспособности вентканала Вы можете, обратившись в свою управляющую компанию. В настоящее время это можно сделать и в электронном виде, если у Вашей управляющей компании имеется официальный сайт в сети «интернет».
3. Проведение электрики на кухне — это то, что нужно детально продумать до начала ремонта, учитывая все требования, но не из-за боязни ответственности, а для комфортно существования и безопасности дома в целом. Вот лишь некоторые из них:
· при пересечении проводов и кабелей с трубопроводами расстояние между ними должно быть как минимум 100 мм. Проходящие в «горячих» зонах провода необходимо обеспечивать дополнительной термозащитой и защитой от механических повреждений (п. 2.1.56 ПУЭ-6).
· нормируется расстояние от любых выключателей, розеток и других электроустановочных элементов в 0.5 метров (п. 7.1.50 ПУЭ-7).
· расстояние сетей внутреннего газопровода от электроснабжения — по горизонтали не менее 40 см, по вертикали — не менее 10 см. (п. 6.15 СП 402.1325800.2018).
Если же в квартире имеется газовая колонка, то нужно помнить при установке мебели (встроенной мебели), что и дымоход, и карман для чистки также должны быть в открытом доступе, сама же колонка не должна быть в полке из легко возгораемых материалов.
При перепланировке квартиры с газом следует помнить, что помещение кухни должно быть огорожено дверью для сдерживания удара взрывной волны, в случае скопления газа и его вспыхивания.
Следует отметить, что возможна ситуация отказа от газа в квартире, через вызов газовых служб, но следует учитывать несколько важных аспектов при принятии такого решения:
- нужно получить справку в управляющей компании о выделенной электрической мощности на квартиру. Вполне вероятно, что ее может не хватит на установку электроплиты или электрического духового шкафа. Тогда потребуется дополнительная электрическая мощность от МОЭСК на квартиру. Придётся проводить дополнительные силовые кабели в квартиру. Процесс долгий и дорогостоящий;
- потребуется обрезать отводы с газовой трубы. А это работы с высокой температурой, т.е. нужно полностью освободить подход к стояку газовой трубы. При этом, требование, что транзитная труба (при обрезке газа в квартире) должна быть открыта для осмотра, сохранится;
- вентиляционный канал также должен быть открыт при любом варианте снабжения квартиры (электро или газ не имеет значения);
- если у Вас последний этаж, то при отказе от газа готовитесь договариваться с соседями снизу, что обрезка стояка в вашу квартиру будет проводится у них, так как бездействующий газопровод запрещен (напомним, что это работы с высокой температурой и соседям потребует удалять мебель и любые иные легковоспламеняющиеся материалы от трубы газопровода на расстояние до 3-х метров);
- сотрудники МосГаза вешают объявление на дом об отключении газа в день проведения работ, а вот подключение его по дому может занять до 7 дней с целью выявления не существует ли утечки в других квартирах.

Открыть заявку в МосГазе можно двумя способами:
1. Через официальный сайт: https://www.mos-gaz.ru/
2. По номеру телефона: 8 (800) 700-71-04

После регистрации заявки Вас попросят прислать:
- 4 фотографии стен на кухне;
- документы на собственность;
- документы БТИ (план с экспликацией).

Оригинал справки о проведении работ, как правило, можно забрать спустя неделю после выхода в центральном офисе МосГаз у метро Курская по адресу: Мрузовский переулок, дом 11, строение 1.
Если Вы поедите на машине, то стоит иметь в виду, что с парковкой там сложно. Скорее всего придётся запарковаться не близко к зданию и пройти пешком.

Принцип выдачи организован на подобии МФЦ: берёте талончик и ждёте очереди. Ждать придётся не долго.

Компания «Сити-Планнинг» может помочь узаконить перепланировку квартиры на каждом из этапов. Мы предоставляем не только услуги полного цикла согласования перепланировки, но и разрабатываем проектную документацию, и получаем отдельные документы по запросу заказчика. Вы можете самостоятельно решить какой порядок взаимодействия с нашей компанией Вам будет удобнее.