Последствия самовольной перепланировки

По Жилищному кодексу России самовольное переустройство или перепланировка – это те, которые проводятся без соответствующего разрешения или с нарушением запланированного проекта.

Лицо, осуществившее такую перепланировку, несет ответственность, согласно закону.

Собственник или наниматель, сам переустроивший такое жилье, должен привести его в прежнее состояние в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование перепланировок.

Если самовольным переустройством помещения не нарушены чьи-то права или законные интересы, то такая перепланировка решением суда может быть сохранена.

Если суд принимает решение привести помещение в первоначальный вид, а собственник отказывается это сделать, то по иску государственного органа суд должен:

либо продать такое помещение с публичных торгов с выплатой собственнику полученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Новый собственник должен будет привести помещение в прежнее состояние;
либо расторгнуть договор на жилое помещение с нанимателем по договору социального найма.

Орган, который проводит согласование перепланировки, для нового собственника незаконно измененного жилого помещения или нового нанимателя помещения устанавливает новый срок для его приведения в прежнее состояние.

Если помещение опять не будет приведено в прежний вид, то его снова необходимо продать на публичных торгах.