Проектирование и согласование
архитектурных проектов в Москве

+7 (495) 545-44-99
с 9 до 20 без выходных

Техническое заключение на перепланировку квартиры

Техническое заключение на перепланировку квартиры

Вы задумали осуществить перепланировку вашего жилья? Или вам нужно изменить нежилое помещение? А может, хотите перестроить целое здание? В любом из этих случаев вам нужно техническое заключение. Для его выдачи проводится обязательное полное обследование помещения или здания целиком.

В ходе обследования проводится проверка состояния несущих стен здания и безопасность его использования. В несущих конструкциях в ходе обследования выявляются дефекты, анализируются причины их появления. По итогам работ разрабатываются рекомендации для устранения дефектов, создается представление о поведении здания в ближайшем будущем.

Такое техническое заключение даёт полное представление о состоянии исследуемого объекта. Это обязательная часть проектной документации, необходимой для получения разрешения на перепланировку нежилых помещений или квартиры. Без такого разрешения невозможны никакие технические работы на объекте.

Когда необходимо техническое обследование помещения?

  • перед капитальным ремонтом объекта;
  • перед его реконструкцией;
  • перед продолжением прерванных ремонтных работ;
  • в результате выявления различных деформаций в здании;
  • в ходе плановых осмотров.

Техническое обследование площадей или зданий состоит из ряда последовательных этапов:

  • предварительный сбор и исследование объекта. В ходе него готовятся данные б объекте, первично оцениваются конструкции, планируется проведение работ. Собирается такая информация, как начало эксплуатации здания, ее сроки, проводится общий обход объекта;
  • на следующем этапе осуществляется полная и детальная экспертиза здания. В ходе нее осматриваются и фотографируются при необходимости основные конструкции, проводятся измерения, проводятся исследования приборами. Берется ряд проб материалов. Пробы потом изучаются в специальных лабораториях;
  • на третьем этапе полученные данные обрабатываются и осуществляются проверочные расчеты. Они необходимы в ходе самой перепланировки объекта. Это самый из этапов обследования несущих способностей и надежности сооружения. Проверочные расчеты проводят по результатам общего исследования. Учитывают все обнаруженные дефекты и износ конструкций с учетом температурного воздействия на них.

По итогам всех этапов обследования здания составляется техническое заключение.

Что входит в техническое заключение?

  • опись объекта;
  • проверка расчетами результатов исследования конструкции здания;
  • фотоотчет с дефектами, выявленными в ходе обследования строения;
  • оценка результатов испытаний материалов;
  • чертежи и графическая часть;
  • технические проверочные расчеты по прочности несущих и ограждающих сооружение конструкций;
  • итоговые выводы, которые основываются на результатах обследований инженеров. В них включаются все прогнозы и рекомендации по будущей эксплуатации помещения.

Акты с заключением высылаются по запросу заказчика или ряда учреждений. Они отличаются в зависимости от отдельного обследования. Порядок представления такого акта варьируется в зависимости от пожеланий заказчика. В него могут, как добавляться, так и из него могут исключаться целые разделы. Это делается для адаптации технического заключения под необходимые клиенту цели.

Техническая экспертиза помещений от City-Planning

Компания «Сити-Планнинг предоставляет полный спектр услуг по проведению технических экспертиз. Наши сотрудники готовы предоставить вам свое внимание и решить любые ваши проблемы, которые связаны с техническим обследованием строений.

Цена на наши услуги разнятся в зависимости от ряда факторов обследования. Это возраст изучаемого объекта, его тип и площадь, вид и количество проводимой работы. Несмотря ни на что, наши низкие цены приятно удивят вас. Мы всегда рады видеть вас у нас в офисе. Мы всегда готовы ответить вам на любые ваши вопросы по нашим телефонам.


Образцы документации

Титульный лист

Содержание

Описание здания ч.1

Описание здания ч.2

Описание здания ч.3

Результаты
обследования стен ч.1

Результаты
обследования стен ч.2

Результаты
обследования перекрытий ч.1

Результаты
обследования перекрытий ч.2

Результаты
обследования кровли ч.1

Результаты
обследования кровли ч.2

Результаты
обследования кровли ч.3

Общие выводы и рекомендации


План перекрытия ч.1

План перекрытия ч.2

План чердачного помещения

Схема стропильной системы

План кровли

План фасада ч.1

План фасада ч.2