Проектирование и согласование
архитектурных проектов в Москве

+7 (495) 545-44-99
с 9 до 20 без выходных

Получение разрешения на строительство

Производить строительные работы по возведению или капитальному ремонту домов можно исключительно при наличии соответствующего разрешения. Оно выдается контролирующими органами при предоставлении им определенного перечня документов. Мы окажем профессиональную помощь в получении разрешения на строительство или реконструкцию дома на территории Москвы. Обращайтесь, чтобы решить проблему в кратчайший срок!

Список документов, необходимых для оформления разрешения на строительство объекта недвижимости

Требуется наличие следующих бумаг:

  • Гарантийное письмо, направляемое застройщиком председателю Московского комитета по архитектуре;
  • Заявка на оформление разрешения на строительство объекта недвижимости, сопровождающаяся дополнительными документами;
  • Два экземпляра предпроектных наработок, в которых обозначены технико-экономические характеристики объекта, который планируется возвести или реконструировать. Эти характеристики должны сопровождаться предусмотренными расчетами, а также результатами уже проведенных исследований и прочих мероприятий;
  • Два экземпляра заключения, сформированного архитектурно-планировочным объединением административного округа Москвы. В этих документах должен подтверждаться факт того, что планируемый к возведению объект соответствует требованиям, обозначенным в действующих регламентах и градостроительных нормах. Выдача разрешения на строительство состоится при наличии в обозначенных заключениях согласия окружной префектуры.

Отдельно стоит выделить перечень документов, подтверждающих права на эксплуатацию участка земли, на которой планируется возводить будущее здание. Эти бумаги также следует предоставить для получения разрешения на строительство дома. В наличии должна быть следующая документация:

  • Протокол о результатах тендера/конкурса (если таковой имел место) на приобретение участка земли для возведения объекта недвижимости после принятия на руки разрешения на строительство дома;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок..

Разрешение на строительство дома не может быть выдано и без таких документов, как:

  • Решение о начале работ по возведению объекта недвижимости;
  • Договор, одной стороной которого выступает застройщик, а другой – орган исполнительной власти. В данном документе отражаются их обязательства между собой и третьими лицами. Для получения разрешения на строительство дома этот договор должен быть оформлен согласно действующему законодательству и подписан обеими сторонами.

Мы обозначили перечень бумаг, которые необходимо собрать и предоставить в соответствующие инстанции, чтобы результат оказался положительным. Далее речь пойдет об ответственности за самовольные действия.

Получение разрешения на строительство

Последствия возведения объекта недвижимости при отсутствии разрешения на строительство

Бывают ситуации, когда люди предпочитают не заниматься какими-либо согласованиями и действуют на свой страх и риск. Многих попросту отталкивают сложности оформления разрешения на строительство объекта недвижимости. Именно поэтому случаи самовольного возведения зданий сегодня не являются редкостью. Но стоит понимать самый важный момент. Он заключается в том, что объект, возведенный без получения разрешения на строительство дома, не способен являться полноценной собственностью. Его невозможно продать, подарить или сдать внаем. На законных основаниях он может лишь пойти под снос.

Но не все так печально, как могло показаться. Сегодня существует возможность легализовать дома, возведенные без оформления разрешения на строительство объекта недвижимости. Компания «Сити-Планнинг» готова оказать компетентную помощь в решении подобного рода проблемы. Если вам необходимо получить разрешение на строительство дома, вы также можете смело обращаться к нам.