Проектирование и согласование
архитектурных проектов в Москве

+7 (495) 545-44-99
с 9 до 20 без выходных

Оформление чердака в собственность, оформление подвала в собственность

оформление чердака и подвала

Компания «Сити-Планнинг» выполняет услуги по оформлению подвалов и чердаков в собственность зданий к площади, имеющихся в собственности помещений. В результате оказания этой услуги площадь присоединенных помещений становится вашей собственностью. Этот вид услуг в последние годы стал сильно востребованным среди жителей Москвы. «Сити-Планнинг» оказывает помощь москвичам с присоединением нежилых и жилых помещений.

Присоединение к вашим площадям чердаков и подвалов строго регулируется законодательством. Чтобы оформить на них право собственности, важно действовать по утвержденному порядку, соблюдая многочисленные государственные нормы.

Важное правило оформления: чердак может стать частью и нежилого, и жилого помещения, а подвал может стать частью только нежилого помещения.

Два варианта оформления чердака в собственность

Есть 2 варианта присоединения помещений: в одном случае дом эксплуатирует ТСЖ или ЖСК, в другом – ДЕЗ.

Если жилой дом эксплуатирует ТСЖ или ЖСК, то для присоединения чердака к жилым помещениям нужно:

  • для начала работ проводится предварительная оценка возможностей по присоединению чердака. На этом этапе наши специалисты выезжают на объект и изучают информацию о помещении, имеющуюся у государственных органов;
  • затем при положительной экспертизе о праве собственности жителей со стороны наших специалистов нужно получить одобрение собрания собственников жилья. Это должно быть единогласно принятое согласие на отчуждение в собственность всего чердака или его части безвозмездно;
  • при отрицательной экспертизе о праве собственности жителей со стороны наших специалистов нужно обратиться с ходатайством в государственные органы с целью получения разрешения оформить в собственность выявленную площадь верхнего уровня.
  • разрабатывается проект переустройства помещений и техническое заключение о возможности его реализации;
  • документы по присоединению регистрируются в установленном порядке в государственных инстанциях;
  • осуществляются строительные работы. В ходе них выполняется переустройства чердака и необходимый ремонт;
  • по итогам работ вносятся изменения в технические документы БТИ;
  • полное завершение работ – внесение изменений в свидетельство на право собственности, в котором указывается информация о новых присоединенных площадях.

В домах, которые эксплуатирует ДЕЗ, алгоритм оформления чердака в собственность схож с описанным алгоритмом.

Чтобы оформить чердак или подвал к нежилому помещению, нужно:

  • провести предварительную оценку возможности такого присоединения. В ходе нее наши специалисты осматривают помещения и изучают информацию о них в разных ведомствах;
  • выявляются потенциальные правообладатели на выявленную площадь чердака или подвала;
  • разрабатывается проект переустройства и техническое заключение на него;
  • экспертно-правовые документы регистрируются, согласно действующему порядку;
  • осуществляются строительные и при необходимости ремонтные работы по проекту;
  • вносятся изменения в техническую информацию о помещении в БТИ;
  • изменяется свидетельство о праве собственности. В него вносится дополнительная информация о новых площадях, присоединенных к недвижимости.

Оформляйте чердак или подвал с City Planning

Оформить право собственности на чердак или подвал – задача трудная даже опытным специалистам. В компании «Сити-Планнинг» работает штат опытных сотрудников. Они успешно осуществили множество присоединений чердаков и подвалов к жилым и нежилым площадям помещений. Это дает нашей компании возможность гарантировать вам решение этой задачи. А в результате, вы увеличите капитализацию принадлежащего вам объекта недвижимости и получите в распоряжение новые площади.

Часто ищут:

Оформление перепланировки квартиры

Оформление перепланировки нежилого помещения

Присоединение чердака к квартире

Жилые помещения

Стоимость

Сроки

Согласование перепланировки жилого помещения "под ключ"

от 110 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Согласование переноса кухни

от 155 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Согласование объединения квартир

от 190 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Согласование сноса подоконной части

от 130 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Согласование расширения санузла

от 110 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Техническое заключение + проект перепланировки

от 50 000 руб
(<100 кв.м)

14 дней

Проект перепланировки

от 30 000 руб
(<100 кв.м)

10 дней

Техническое заключение

от 30 000 руб

13 дней

Нежилые помещения

Стоимость

Сроки

Согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом объекте

от 180 000 руб

1,5 - 3 мес.

Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом объекте

от 250 000 руб

2,5 - 3,5 мес.

Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада

от 290 000 руб

3 - 5 мес.