Проектирование и согласование
архитектурных проектов в Москве

+7 (495) 545-44-99
с 9 до 20 без выходных

Как узаконить самовольное строительство Регистрация самовольного строительства

Регистрация самовольного строительства

Вы построили дом, не оформляя никаких документов? А теперь вы хотите получить на него документы? Это на деле очень просто, особенно если вы обратитесь в компанию «Сити-Планнинг» к нашим квалифицированным сотрудникам.

Самовольная застройка, согласно закону, - это возведение зданий без разрешений. Обычно так строят коттеджи, частные дома и вспомогательные строения. Самовольно построенный объект вы не можете продать или сдать в аренду, кому-либо передать. Именно поэтому часто возникает необходимость узаконить постройку после завершения строительства.

По закону в ряде случаев не нужно получать разрешений на строительство. Это когда строится сооружение без фундамента, возводится гараж, строятся некапитальные сооружения (киоски, лотки). Не нужно разрешение на капитальный ремонт без изменений конструкции зданий.

Если ведется строительство капитального дома, то перед началом строительства получите все необходимые документы. Без этого дом после строительства, возможно, придется сносить, если не удастся легализовать постройку.

Самовольная застройка земли без разрешения карается штрафом, как и занятие не принадлежащего захватчику участка земли. Строится на чужой земле без разрешений недопустимо. Строительство на собственной земле без разрешения также считается самовольным. Такие строения подлежат сносу. Единственным способом сохранить такую постройку за собой является судебное решение. Если суд признает право собственности, вы сможете все оформить законно. Помните, что если постройка угрожает жизни или здоровью граждан, то ее снесут в любом случае.

Чтобы узаконить уже построенное строение, нужно учитывать множество законодательных нюансов.

Условия узаконивания самовольного строительства:

  • земля со строением принадлежала владельцу постройки;
  • постройка не должна нарушать права и интересы третьих лиц и об этом должны быть подтверждающие документы;
  • она не должна угрожать жизни и здоровью третьих лиц;
  • не должны быть нарушены нормы и правила строительства.

Узаконивание самовольного строительства

Процесс легализации начинается с обращения в суд. При этом нужно подтвердить право собственности. На этом этапе вам нужно иметь документы на землю, технический и кадастровый паспорта. В ходе суда проводятся экспертизы строения, отвечает ли оно существующим строительным нормам, не занимает ли чужую землю и не опасно ли для жизни других граждан. Если все проходит гладко, то строение регистрируется с получением свидетельства о праве собственности. После этого вы полноправный его владелец.

Если вы планируете легализовать ваш незаконно построенный дом, то помните, что компания «Сити-Планнинг» оказывает весь спектр услуг по легализации таких построек.


Образцы документации, которую Вы получаете

Фото "до"

Фото "до"

Ситуационный план

Техническая экспертиза

Геоподоснова

Образец
проекта ч.1

Образец
проекта ч.2

Образец
проекта ч.3

Образец
проекта ч.4

Фото "после"

Фото "после"


Благодарственные письма