Проектирование и согласование
архитектурных проектов в Москве

+7 (495) 545-44-99
с 9 до 20 без выходных

Создание генерального плана предприятия

По словам выдающегося швейцарского историка и архитектурных дел мастера середины прошлого века Зигфрида Гидиона, главенствующая роль в строительном ремесле принадлежит генеральному планированию. “В наше время, – писал он, – архитекторы точно знают, что будущее архитектуры неразрывно связано с градостроительством. Один единственный красивый дом практически ничего не значит. Все определяется комплексом организации жизни. Зависимость между домом, городом и ландшафтом; между жилищем, работой и свободным временем не может быть больше оставлена на произвол случая. В этой области необходимо сознательное планирование”. Согласитесь, с мнением мэтра трудно поспорить. Более того, как показало время, его слова оказались воистину пророческими, ибо сегодня генеральное планирование (генплан) является отправной точкой для успешной реализации любого строительного проекта.

Будучи, своего рода, теоретическим фундаментом любых строительных изысканий, генеральный план позволяет взглянуть на проект в общих чертах, оценить его преимущества и возможные недостатки, примерный объем предполагаемых работ, и, конечно же, осуществить планирование на местности. Генплан, если можно так выразиться, сочетая в себе характерные черты, размеры и стиль будущего проекта, задает общий тон для его эффективной реализации.

Принимая во внимание особую важность разработки генплана для успешного развития проекта, компания “Сити-Планнинг” предоставляет качественные услуги в области генерального планирования. Наши специалисты, обладая многолетним успешным опытом в сфере генерального проектирования, сделают все возможное и даже больше, чтобы Ваш проект был выполнен максимально качественно и быстро. При этом особое ударение хотелось бы сделать на том, что генпланы, разработанные с нашей посильной помощью, соответствуют всем требованиям главных государственных стандартов системы строительной документации (ГОСТ, СНиП и др.).

Уважаемые клиенты, компания “Сити-Планнинг” предлагает Вашему вниманию следующие виды работ в сфере генерального планирования:

  • предприятий коммунально-хозяйственного назначения;
  • размещения культурно-бытовых и общественно-торговых центров;
  • размещения гостиничных и оздоровительных комплексов;
  • размещения школ и детских учреждений;
  • городского района (микрорайона);
  • коттеджного поселка;
  • участков под индивидуальное малоэтажное строительство;
  • парков и прочих рекреационных зон.

В случае необходимости представители нашей компании готовы также взяться за разработку генеральных планов других видов.

Разработка генплана: основные составляющие

Непосредственная работа над проектом генерального плана предусматривает подачу заказчиком следующей документации:

  • документ, подтверждающий его право на землю;
  • задание на разработку проекта планировки и застройки территории (в отдельных случаях может быть объединено с архитектурно-планировочным заданием, которое, в свою очередь, должно быть утверждено в соответствующем органе архитектуры и градостроительства местной администрации);
  • архитектурно-планировочное задание (может быть составлено с нашей помощью);
  • результаты топографической съемки (в случае необходимости);
  • технические условия инженерного обеспечения территории (выдаются соответствующими органами государственной власти, отвечающими за эксплуатацию локальных инженерных сетей – водо- и электроснабжение, канализацию и т.д.).

По желанию клиента технические условия могут быть оформлены уже в процессе непосредственной разработки проекта генплана с нашим участием.

Согласование проекта генерального плана

Из сказанного выше становится очевидным тот факт, что проект генерального плана требует детального согласования с различными органами местного самоуправления. К последним, как правило, относятся:

  • городские органы архитектуры и градостроительства;
  • органы по охране окружающей среды;
  • органы Государственной санитарно-эпидемиологической службы;
  • органы Государственной противопожарной службы;
  • другие контролирующие институты.

Убеждены, что бумажная волокита с упомянутыми органами не входит в планы заказчика, поэтому мы готовы взять на себя обязательства по согласованию схем генеральных планов в этих учреждениях. Таким образом, обращение к нам – это не только залог успешной разработки генерального плана, но и его оперативного согласования в многочисленных государственных инстанциях!